Question 1

中古マンションでも補助金は使える？

Accepted Answer

はい。築年数に関わらず、中古マンションでも補助金を利用できる場合は多いです。特に「性能向上」「安全性向上」「省エネ」を目的とした工事は対象になりやすく、築年数が古いほど効果が明確なため、むしろ活用メリットは大きいと言えます。ただし、制度ごとに細かな対象条件が異なるため、物件ごと／工事内容ごとに確認が必要です。

Question 2

省エネ・断熱の補助金は受けられる？

Accepted Answer

受けられる可能性は高いです。高断熱浴槽・節水型トイレ・節湯水栓・内窓設置・高効率給湯器など、省エネ・断熱の機器／建材は補助対象となる例が非常に多くあります。また、断熱性能向上は光熱費削減にも直結するため、補助金対象になりやすいカテゴリです（年度ごとの対象機器は変わるため要確認）。特に内窓設置など窓の改修工事には、近年、手厚い補助額の制度が続いています。

Question 3

バリアフリー工事は対象？

Accepted Answer

対象になる制度が複数あります。手すり・段差解消・引き戸化・浴室の安全性向上・滑りにくい床材などは、補助金の対象になりやすい工事です。また「高齢者・同居家族の居住」「要介護認定の有無」などで補助率が変わる制度もあり、世帯状況を含めて確認すると最適な制度が見つかりやすくなります。詳しくは「マンションのバリアフリーリフォーム｜あなたに必要なレベルは？」で解説しています。

Question 4

補助金は勝手に申請できる？（自分だけの判断で進められる？）

Accepted Answer

自己判断での申請は避けた方が良いです。補助金には「対象工事の仕様」「工事写真の提出形式」「事前申請が必須かどうか」などのルールがあり、ひとつでも漏れると不支給になる可能性があります。通常はリフォーム会社・施工会社と連携しながら、手続きと工事内容の両方を整えるのが確実です。

Question 5

所得制限はある？

Accepted Answer

制度によって異なります。所得制限が「ある制度」「ない制度」の両方が存在し、国の制度・自治体の制度・民間支援などで条件が異なります。例えば、省エネ住宅支援系は所得制限がないケースも多い一方、子育て・若者向け制度は所得制限を設けていることがあります。年収よりも「世帯区分」「利用目的」「申請主体」の3つの要件が判断材料になることが多いです。

Question 6

予算オーバーになった

Accepted Answer

対策：契約前に“解体後の追加費用シナリオ”を3パターン試算する。解体して初めて分かる劣化箇所や配管状況があります。あらかじめ「追加工事が発生した場合の費用上限」を決め、予備費を確保しておくと冷静に判断できます。着工前に配管カメラ調査や床下点検を行い、見積もり精度を上げると予算ブレを最小化できます。

Question 7

工事音で上下左右の住人から苦情が来た

Accepted Answer

対策：工事計画を共有するだけでなく、“作業音が大きい日”を事前に通知する一般的な挨拶回りだけでは不十分。特に解体やハツリ工事など音が大きい日はポスト投函や掲示で知らせるとトラブルが減ります。

Question 8

間取り変更ができなかった

Accepted Answer

対策：契約前に“管理規約＋竣工図面＋現地調査”を三位一体で確認する口頭確認では危険。設計士と一緒に現地で配管ルート・壁の構造を確認してからプランを決めると、後から「できません」と言われるリスクを防げます。

Question 9

仕上がりが想像と違ったら？

Accepted Answer

対策：完成前に“モックアップ確認”や“現場立会い”を複数回実施図面やパースだけでは質感や高さが分かりにくいことが多々あります。現場でコンセント位置や棚の高さを一緒に確認することで後悔を防げます。

Question 10

引っ越し後に不具合が見つかったら？

Accepted Answer

対策：引き渡し前に“水回り・電気・建具”を動作確認するチェックシートを用意水漏れ、引き戸の動き、コンセントの通電確認など、リスト化して立会検査すると安心です。遠慮しないでください。

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