土地探しの相談は誰にする？後悔しないための“最初の一歩”を

家づくりを考え始めた方が、最初に直面する大きな悩み――それが「土地をどこで探せばいいのか？」「誰に土地探しを相談すればいいのか」という問題です。

「不動産屋に行くべき？」「まずは設計士に相談？」「注文住宅を建てたいけどまだ土地がなくて…」
そんなお悩みに、横浜近郊エリアで数多くの家づくりをお手伝いしてきたあすなろ建築工房が、それぞれの立場にこだわらずにお答えします。

土地探しで相談できるのはどんなところ？窓口ごとの違いを知ろう

土地探しを始める際、相談できる場所はいくつかあります。それぞれの特徴を知っておくことで、自分に合ったパートナーを見つけやすくなります。

土地探しの主な相談先と特徴比較

相談先	主な役割・特徴	向いている人
不動産会社	多数の物件情報を保有。売主との仲介業務を担当。土地情報が豊富だが建築知識は少ないことも。	希望のエリアや条件が明確で、とにかく早く土地を押さえたい人
ハウスメーカー	自社規格に合わせた家を建てることが前提。建築しやすい土地を優先的に紹介。	標準化された仕様で、安心感のある家を手早く建てたい人
工務店	自由設計が可能。地域密着型で相談しやすいが、土地探し自体をサポートしていないこともある。	細かな要望に応じた注文住宅を希望する人
設計事務所	デザインやライフスタイルを重視した設計提案が可能。土地の条件を活かす家づくりに強み。	他とは違う、こだわりのある住まいを実現したい人
設計＋施工一体型の工務店（例：あすなろ建築工房）	土地の条件を加味しながら、建築可能性も含めてワンストップで相談できる。	土地探しから家づくりまで一貫して相談したい人。条件付き土地も視野に入れたい人

どこに相談するかによって、あなたの土地選びの方向性は大きく変わります。
そのため、最初に相談する相手選びがとても重要です。

土地探しの相談前に準備しておくと良い3つの情報とは？

土地探しの相談をスムーズに進めるためには、以下の情報をあらかじめ整理しておくことが大切です。

1. 総予算と土地予算のバランスを決める

土地と建物のトータルでいくらかけられるのか？を決めたうえで、建物にかかる費用と土地にかけられる費用のバランスを考えた上で、エリア選定など等を行うと失敗が少なくなります。
建物を重視したいというご希望であれば、多少駅から離れても広い土地・価格を抑えた土地を選ぶ、など優先順位も明確にしておくのがポイントです。

2. 希望エリアとその理由を明確にする

「子どもを○○学区に通わせたい」「駅まで自転車で通勤できる範囲」「勤務先から通勤時間を○○分以内にしたい」など、理由が明確なエリア指定は強みになります。
逆に「なんとなく○○市内」という曖昧な状態で土地探しを始めると選択肢が多すぎて絞りきれない場合も多くあります。
横浜市の場合は○○沿線などもエリア選びの目安となります

3. 優先順位を事前に共有しておく

「日当たりが最優先」「駅まで徒歩10分以内は譲れない」「旗竿地はNG」など、こだわり条件を共有しておきましょう。共働き・子育て世代なら、保育園やスーパーの位置もチェックポイントになります。

設計事務所＋工務店の強みを活かした「ワンストップ相談」の魅力

私たちあすなろ建築工房は、設計事務所のデザイン力と工務店の技術力を兼ね備えた「設計＋施工一体型」の家づくりを行っています。

「土地を見てから考えます」では遅い理由

例えば、不動産会社で紹介された土地は、建築条件が付きやすく、自由設計が難しいこともあります。
また、同じ価格帯でも「建てやすい土地」と「見かけは良くても設計が難しい土地」は存在します。

私たちは、そういった“見えない落とし穴”を避けるために、建築の視点から土地の良し悪しを判断し、その土地でどんな住まいが可能か？を含めてご提案します。

土地探しの相談は可能ですか？

「あすなろ建築工房」でも土地探しの相談から承っております。不動産会社のように「物件を探してきて並べる」スタイルではなく、私たちがご提供しているのは、お客様の人生設計に寄り添った“土地選びの考え方”です。

あすなろ建築工房は、土地の斡旋、売買は行っておりませんが、土地探しから家づくりをご検討されている方には、「買い側専門」の不動産屋さんと一緒になって「土地探しのお手伝い」を行っております。土地探し専門の不動産屋さんと実際に設計と施工する工務店と一緒に土地を探すことで、お施主様ではどうしても判断のつかない部分、土地の良い点、悪い点をお知らせすることができ、土地の選定での失敗を回避することができます。

「自分たち家族が暮らしたい家ってどんなものなのか？」を整理し、その条件にあった土地を探すほうが、より希望の住まいを手に入れる近道となります。あすなろ建築工房では「土地探しテクニック」を伝授するセミナーも開催しています。

セミナーではこんなことが学べます

セミナーは定期開催・無料で実施しており、土地探しの個別相談も可能です。
お問い合わせいただいたお客様にはセミナーの動画も配信しております。

▶ セミナー詳細・お申込みはこちらから

【まとめ】土地探しのパートナー次第で、家づくりの未来は変わる

「土地探し」と聞くと不動産会社をイメージしがちですが、建築視点での土地選びこそが、理想の家を実現する第一歩になります。

私たちあすなろ建築工房では、お客様とじっくり対話を重ねながら「家を建てることを前提とした土地探し」をご提案しています。

後悔しない土地選びをしたい方へ。まずはセミナーで“失敗しない相談法”を知ってみませんか？
土地探し問い合わせページへ