横須賀で家を建てるいう選択肢｜自然と都市のバランスで叶う暮らし

横須賀で注文住宅を建てたい――。

都心からのアクセスも良好で、海や緑に囲まれた豊かな自然環境、加えて住宅価格も比較的手頃なエリアとして、近年注目されているのが神奈川県の横須賀市です。

本記事では、横須賀の住環境や補助制度、土地相場、そして注文住宅を建てる際に押さえておきたいポイントを、地域密着の視点でわかりやすく解説します。

横須賀で注文住宅を建てることで叶う暮らしとは？自然・利便性・治安を踏まえて

神奈川県の南東に位置する横須賀市は、三浦半島の海や山の自然に恵まれながらも、都内や横浜市内へのアクセスがしやすい絶妙なポジションにあります。地形を活かした個性的な街並みや、地域ごとに異なる暮らしのスタイルが選べるのも特徴です。

特に共働き・子育て世代や、自然の中で穏やかなセカンドライフを送りたいというシニア世代から人気を集めています。

自然と都市が共存する住環境

横須賀は市全体が海に囲まれており、釣りや海水浴、ハイキングなど自然と触れ合えるスポットが身近にあります。しかも、ショッピングモールや総合病院、小中学校、行政サービスなど都市機能もコンパクトにまとまっているため、「便利だけど自然が近い暮らし」が実現できます。

都心への通勤も可能な交通アクセス

京浜急行「横須賀中央駅」から品川までは約60分、横浜駅までは約30分。特急やウィング号といった全席指定の電車を使えば、混雑を避けながら座って通勤することもできます。

駅から少し離れた場所には静かな住宅街も多く、「日常はゆったりと過ごしたいが通勤には不便がない」そんな希望に応える立地です。

治安と子育て環境

基地の街というイメージを持たれる方もいらっしゃいますが、実際は犯罪発生率も低く、子育て世帯が安心して暮らせる住宅街が点在しています。特に横須賀中央駅や久里浜エリアは子育て支援が手厚く、保育園や子育て支援センターが充実しています。

神奈川県内の主要エリアとの比較

地域	自然の豊かさ	土地価格の相場感	駅からの利便性	子育て支援の手厚さ	治安
横須賀市	◎ 海山あり	◎ 安め（※）	○	○	○
鎌倉市	◎ 緑と寺社	× 高め	○	△	○
逗子市	◎ 海あり	△ やや高め	○	△	◎
横浜市南部	△ 都市寄り	○ 標準的	◎	◎	○

※中心地を除く郊外では、逗子や鎌倉の6〜7割程度の価格で土地取得が可能

横須賀では、海を望める高台や、静かな住宅街、駅近の利便性重視の立地など、目的に応じて選べる選択肢が豊富です。

➤エリア別の特徴や交通利便性については、「横須賀市は移住しやすい？魅力や移住するメリットを紹介！」でも詳しくご紹介していますので、ご参照ください。

横須賀市で活用できる住宅関連の補助金制度とは？

家を建てる・買う際に気になるのが、補助金や支援制度。横須賀市では、人口減少対策や移住促進のため、住宅取得に関連した支援制度を複数用意しています。

主要な住宅補助制度（2025年時点）

制度名	対象者	内容	申請窓口リンク
子育てファミリー等応援住宅バンク補助金	市外から移住＋子育て世帯	中古住宅購入・リフォーム費に最大50万円補助	横須賀市HP
2世帯住宅リフォーム補助金	市外から戻る家族＋親世帯	リフォーム費用の1/2（上限30万円）	横須賀市HP
空き家バンク補助金	空き家活用希望者	改修費の一部補助あり	横須賀市HP

補助金シミュレーション例

40代のご夫婦が横須賀市外から移住し、築35年の中古戸建て（購入価格1,800万円）を購入し、300万円かけて耐震＋家事動線のリフォームを実施した場合

住宅購入＋リフォーム費用：2,100万円 「子育てファミリー等応援住宅バンク補助金」適用 → 最大50万円の補助 実質負担額：2,050万円（申請手続き・条件クリアが必要）

補助金は「工事前に申請」「市外からの移住者」「対象物件での購入」など条件が定められており、事前の確認が必須です。設計段階から補助金制度を見据えた提案ができる地元の設計事務所と連携することで、スムーズな申請が可能になります。

横須賀の注文住宅・建売・中古の価格相場と選び方

住宅購入を検討するうえで、費用感や特徴は見逃せないポイントです。ここでは、横須賀での住宅購入・建築の相場と、選ぶ際のチェックポイントを整理してご紹介します。

横須賀市の住宅価格相場

種類	価格帯の目安	特徴	備考
新築建売	3,200万〜5,500万円	駅近や商業エリア周辺で人気	建物仕様に制限あり
注文住宅	4,000万〜6,000万円以上	自由設計でこだわりの家が実現	土地取得が必要
中古戸建て	1,500万〜3,000万円	リフォーム向き物件が多い	築年数・状態に注意

※物件によっては土地代が1,000万円台で購入可能な場合もあり。特に三浦海岸寄りのエリアや久里浜エリアでその傾向が見られます。上記の価格帯は一般的な住宅の目安です。当社の注文住宅は自然素材や自由設計を取り入れるため、相場よりも高くなる傾向があります。

注文住宅の魅力とリスク

横須賀は坂道や塩害エリアが多く、画一的な設計では不便になることも。そのため、注文住宅では地形や自然環境を活かしつつ、家事動線や通風・断熱性を高めた「暮らしやすさにこだわる設計」が可能です。

一方で、費用面や設計の自由度に比例して、施工業者との意思疎通がとても重要になります。

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地元工務店と建てる注文住宅のメリット

大手ハウスメーカーではなく、横須賀の土地勘に詳しい設計事務所＋工務店と家づくりをするメリットは多岐にわたります。

• 地盤・湿気・塩害に関する知見があり、設計段階での対策が可能
• 施主の声に応えやすく、納得のいくまで設計を一緒に検討可能
• 素材選びや建築現場の職人の技術が地域とマッチしやすい

たとえば、あすなろ建築工房の施工事例「坂の上のコートハウス」では、敷地形状や眺望を活かした設計が評価されています。複雑な土地形状でも、快適な家づくりは可能です。

また、実際にお住まいになっている方の声も、「住まい手の声／外とつながる、子どもと楽しむ家」で紹介しています。設計や施工時の悩み、完成後の満足度など、ぜひご覧ください。

➤家づくりの流れについては、こちらで詳しく紹介しています。

まとめ｜横須賀で「家」を持つという選択を、より現実的に

横須賀で注文住宅を建てることは、「自然」「コスト」「立地」のバランスを取りながら、理想の間取りやデザインを叶える選択です。

特に、家事動線・収納計画・自然素材などにこだわりたい方には、注文住宅が最適です。

以下のような方には、特におすすめのエリアといえるでしょう。

• 都内・横浜通勤圏で、自然のある暮らしをしたい
• 新築注文住宅で、家事動線・収納・素材にこだわりたい
• 中古戸建て＋リノベで自分らしい住まいを実現したい
• 市の補助金制度を活用してコストを抑えたい
• 地元の工務店と密な打ち合わせをしながら家づくりを進めたい

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