あすなろの土地探し

あすなろの土地探し

 

土地探しからスタート!
でも、こんな悩みはありませんか?

土地土地を探していると、どうしても条件の良い土地に目を奪われがちです。そうなると予定していた土地の予算をオーバーしてしまうので、「建築費を下げてなんとかならないか」と考えることも無理もない話だと思います。

土地を先に決めてから、残った予算内で家を建てようとすると、予算が限られてしまっているため、夢に描かれていた希望のマイホーム像から少々離れてしまうことになりかねません。

 

現時点で土地をお持ちでなく、土地探しから始める方にとって、私たちのような設計と施工を同時に考えることができる工務店は、ピッタリであると考えています。

一緒に土地を探すことで、素人ではどうしても判断のつかない部分、土地の良い点、悪い点をアドバイスすることができます。

 

 

どんな土地を、いくらで買うか?

地盤調査

まったく同じ条件の土地はありません。

条件の良い土地は誰もが欲しがるもの。そんな土地の値段は相応のものになります。

土地には、何か欠点も付きモノです。その欠点を活かすのが、我々設計者の腕の見せ所です。旗竿敷地、北斜面、擁壁などの不利な条件は、土地の価格に大きく影響し、相場より安く購入することができます。

建売業者が買わない理由がある土地こそが、お買い得の土地であることが多いのです。特に造成地の場合は、その土地が切土の土地なのか、盛土の土地なのかによって、地盤補強にかかる費用が大きく変わってきます。過去の造成資料や土地利用図を読み解き、その土地の歴史を知ることは土地探しにおける大事な判断材料となります。

しかし、その判断はなかなか素人にはできません。傾斜地などはいくら安くても、家を建てるために擁壁を改修したり、地盤改良を行ったりする費用が必要になるので、その費用は素人には簡単には予想はつかないと思います。

 

 

「希望の家づくりへの一歩」をお手伝いします

提案スケッチ

あすなろ建築工房は、設計だけなく工事も行っている会社ですので、既存建物の解体費、擁壁の改修費や地盤改良にかかる費用など、必要な費用を即座にお答えすることが可能です。

広告に出ている土地の価格は「定価」ではなく、あくまで「希望価格」なのです。条件の悪い土地は他に競争相手もいないので、値下げ交渉も可能です。

一緒に土地探しをすることで、同時に土地にあった設計のご提案も可能です。土地に関する諸費用概算も即座にお答えできるうえ、値引き交渉のお手伝いもできます。近隣の地盤調査の蓄積データを参照することで地盤補強の必要性の判断も行います。

これらの体制が、ご希望の家づくりに近づく一歩であると考えています。

 

 

土地探しは、土地専門の不動産屋さんへ

tochisagashi

土地を探す場合には、不動産会社の見極めも必要です。

通常の不動産屋さんは、手持ちの不動産の売買をすることが第一となり、そこに希望にあう物件がなければ、不動産ネットワークにある物件を出してくるだけで、地域と予算での検索のみで終わってしまいます。

注文住宅を建てる土地を探す場合には、土地専門の不動産屋さんに依頼するのが希望の土地を探す近道となります。

あすなろ建築工房は、注文住宅土地専門の不動産屋さんと連携をしています。土地探しからご希望の方は、是非ご相談ください。

 

 

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